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【経済】住宅ローン「フラット35」、金利が過去最低の1.69%に

ダウンロード (72)

1: かじりむし ★@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:48:14.43 ID:???0.net
住宅ローン「フラット35」金利が最低に
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140801/k10013468631000.html
NHK 8月1日 13時57分
 

このところ長期金利が低下傾向にあるとして、民間の金融機関が住宅金融支援
機構と提携して取り扱っている長期固定型の住宅ローン「フラット35」の今
月の金利は、35年ローンのうち最も低いもので1.69%と、これまでで最
も低くなりました。

「フラット35」は民間の金融機関が住宅金融支援機構と提携して取り扱って
いる住宅ローンで、最長で35年間、金利が固定されます。

金利は金融機関によって異なりますが、返済期間が21年以上35年以下で必
要な金額の90%まで融資を受ける場合の金利は、最も低いもので、先月の1.
73%を今月から1.69%にします。

これは取り扱いを始めた平成15年10月以降で最も低くなっています。

住宅ローンの固定金利を巡っては、長期金利の低下傾向を背景に、大手銀行で
も利用の多い10年固定型の金利を過去最低の水準まで相次いで引き下げてい
て、金利競争が一段と激しくなっています。

6: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:54:25.92 ID:0tfJmmBy0.net
>>1
マジかよ?
借り時だけど35年ローンなんか組んだら定年後20年もどうやって返すんだよ

10: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:59:02.95 ID:qkZtirxni.net
>>6
払い続ければ良い、簡単なこった。

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2: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:50:28.12 ID:oQyoqPvdO.net
フラットからブラッドへ

3: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:52:16.70 ID:kCbvijPw0.net
35年ローンを8年で完済ですが何か…

5: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:54:19.40 ID:IoujWJS60.net
>>3
完済する資金があるなら
別の投資先に投資すればいいのに…

9: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:56:19.85 ID:0tfJmmBy0.net
>>5
甘いな
税制優遇を受けるなら現金あっても借りた方がいい
年末調整で帰って来る

11: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:59:10.42 ID:IoujWJS60.net
>>9
馬鹿だな
新たに家を担保にローンを借りて投資しても
フラット35ほどの低金利は得られないのに

金利1%の差はかなーり大きい

33: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:27:49.75 ID:pF823NMJ0.net
>>5
投資したから完済できたんじゃね?

14: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:04:03.29 ID:9OBdt9ip0.net
>>3
俺は10年だった
お恥ずかしながらローンの仕組みをよく分かってなくて
返済開始から数年後何気なく残額返済を見たら
思ったより減ってない事に気づいて
そこでやっとローンの仕組みが分かって
それから慌ててガシガシ返し始めたw
あの時気づいてなかったら愚直に35年がかりで返して
利子だけで1000万以上持ってかれるとこだったわ

17: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:06:14.89 ID:yuVORtVl0.net
>>3、14
俺は7年で返した。
まぁ、親父が死んでン百万相続したのを全部つっこめたのも大きいが。

18: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:08:29.60 ID:bPo6mX4/0.net
>>3
俺も35年ローンを10年で完済
あと2か月残ってるけど

41: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:51:33.73 ID:0HkwwajM0.net
>>3
残り1000円にして保険とかサービスとか残しとくのが普通と思ってたが、全部返しちゃったの??え?

47: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:27:53.61 ID:9OBdt9ip0.net
>>41
サービスにつられて返済止めるとかバカじゃない?

68: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:44:30.47 ID:FEZWpBNT0.net
>>3
俺も8年で残債相当の現金が貯まったんで、変動金利に借り換えるかもう一軒買うか金融商品にするか迷ってる。

4: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:53:59.51 ID:ppliBMRK0.net
安倍ちゃんありがとー

7: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:54:46.04 ID:ZC5buM0A0.net
全て込込480万の家とか売り出したらすげーうれそう

8: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:55:41.04 ID:I6drH6Gk0.net
定期預金の金利が0.003%なのに何百倍ぼったくってるんだよ。www

16: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:06:07.01 ID:Z6uHdUYC0.net
>>8
いまだにそんな低い定期に預けてる奴いるんか?w
もう銀行なんて決済以外 役に立たんだろ

30: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:25:12.22 ID:19fJaZoR0.net
>>8
お前バカだな
融資は儲けない
なぜなら金利安い割りに返ってこないからだ

銀行が融資してるのは保証協会が付くらから貸してるだけ

中小企業は金を返さない会社がかなり多いから、数年前は数兆円が税金で補填された

これもすべては中小企業が金を返さないから

12: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 00:59:50.19 ID:sJpAk+Je0.net
小泉が中間層そ無くしたから、どんなに金利を低くしても住宅立てる層は少ないまま

53: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 03:21:30.96 ID:BNjN0GhU0.net
>>12
いや スゲエ新築ブームだよ 近所は

13: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:03:39.06 ID:efUWg8aw0.net
新築つくりすぎwww
アホの坂田もわかるwよー

15: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:04:43.22 ID:ObNifWfs0.net
ドサット35

19: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:10:21.58 ID:MGoE1NjU0.net
35年後の自分とか怖すぎ

20: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:13:04.15 ID:zQ+m2Ff10.net
35年の間に何組既婚組残るかな。不動産の中古物件見てると、5年ほどで手放してる
のザラにあるな。カネでもめて家族崩壊もよく耳にするし、離婚組みに歯止め
掛からんのも頷けるわ

21: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:13:27.78 ID:5dPb7i9K0.net
1000万円余分に頭金にできたけど
馬鹿みたいに低金利(銀行で0.8%)なので株で持ってる
1000万円の0.8%だから毎年8万年を余分に利息払うわけだけど
1000万円(弱)で買った株からは毎年2%強の配当金(20万円ちょい-税金)が入ってくる

3年前の購入時1000万円の株も今の株価だと1450万円前後になってるし
低金利時代の住宅ローンは悪くないよ

22: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:15:41.71 ID:5hxP2Cp90.net
家くらい現金で買えよ
買えなきゃ買うな

25: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:20:41.30 ID:9OBdt9ip0.net
>>22
現金が貯まるまでどこで暮らすん?

32: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:27:36.35 ID:5hxP2Cp90.net
>>25
実家

23: 名無しさん@13周年 2014/08/02(土) 01:20:47.56 ID:AGMnRzjnK
35万ローンとかwww

銀行が国と組んで笑ってるぞ 35年寝てるだけで儲け出るwww

官僚がなぜローン組まないか考えてみろ?

24: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:18:29.50 ID:p55fY4R/0.net
ボンビーな俺には関係な話だ

26: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:21:22.75 ID:0tfJmmBy0.net
株で儲けようと思ったら800万損したわw
YOZANとかダウィンチとかアルデとか・・・
止めときゃ良かった

27: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:21:37.91 ID:MZ97upHF0.net
金利より不安定な雇用情勢が先立ってる
金を借りるというのは現状とても恐ろしい発想

28: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:22:11.83 ID:9XuRadeO0.net
35年で組んで実際35年かけて返してるのなんかそう居ない。
それはローン相談窓口の行員も言ってた。
大体が繰上で定年迄に完済するか退職金で綺麗にするかだろう。

29: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:24:22.49 ID:Hiu9vWHW0.net
35年も借金を抱え続けるって、ちょっと考えたら異常な事態だよな。
家を買うってことに対する「常識」ってバイアスは怖いな。

31: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:26:45.19 ID:pDxMLl5I0.net
俺には貸してくれなかったから関係ないな

35: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:41:47.45 ID:kCbvijPw0.net
>>31
世の中カネ次第
因みに、マンションの抽選会も頭金の金額で
やる前から既に裏で決まってるとかいないとか…w

38: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:46:27.59 ID:yuVORtVl0.net
>>35
抽選は出来レースってのはマジ。
ソースは自分。

40: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:49:53.68 ID:pDxMLl5I0.net
>>35
今持ってる株(4000円×1300株)が5倍になったら購入を考えるわw

34: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:28:42.74 ID:CK4E8Y6j0.net
なんで金利が下がるかって言うと、今円で借りること自体がアホだってわかっていて、みんな逆に貸したがるから。
「繰り上げが多いよ」とかw だったら最初から短い、金利が安いローン組めよw

今のローン契約自体がアホなのに

36: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:45:55.72 ID:9XuRadeO0.net
>>34
今、10年固定で1.2%前後位?かな。
借入額にもよるだろうけど生活環境の変化(病気や失業による収入減)も
見越していざとなった時でも支払えるように毎月の返済額を低く抑える為に長く固定で借りるんだよ。
何事も無ければ10~20年程度で返せる計算でもいつ何があるか分からないからね。
その分金利は多く払う事になるだろうけど安心感がある。

37: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:46:16.07 ID:/mbiZIdQ0.net
変動金利の大勝利やな
フラットは、団信が別だこら、今の金利は1.9%ぐらいと思っていい

39: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 01:47:23.68 ID:XAjw+8s60.net
金利以外にも維持費かかるからなぁ

43: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:05:34.45 ID:GGUJZ/300.net
まーーーーーーーーーーーーーだ
こんなのやってんのかw
現金で買えない奴に買わせるなよ
空き家対策に余ってるかね金使ってお台場に原発ゴミ最終処分場つくればいいだけ

この時代にフラットつかって買う人っているのか?

44: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:11:11.98 ID:5hxP2Cp90.net
>>43
金融屋の利益のために何年間も労働するバカって笑うわ
ローンが払えないからって共働きで色んなもの節約してさ
フラット35のCMなんて大笑いだよ
昼間は誰もいない家のためにあくせく働いてるんだから

45: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:17:59.32 ID:0tfJmmBy0.net
>>44
それでもお家が欲しいのよw

46: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:24:07.72 ID:0HkwwajM0.net
>>44
長い人生、少しでも多くの時間をよりよい住環境で過ごしたい人は買う

そこに重きをおいていない人は買わない

48: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:28:00.36 ID:iQnw52yU0.net
子供がいないなら賃貸や激安中古マンションでもいいだろうよ
子供を育てるには環境が大事
低所得DQNを避けるには高いところに住むしかない

49: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:31:29.62 ID:ttLVF4ia0.net
35年ローンが10年で返せるとか意味がわからない俺は
一生家など買うべきでは無さそうだな

50: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:39:20.71 ID:gWddthMO0.net
家なんて築50年目前のゴミ小屋なら多少無理すれば現金で買えるもんだけどな
どいつもこいつも見得はってまともなもの買うからローン地獄、
勿論地震が怖くない奴限定なwww

52: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:50:56.25 ID:HtfWmQ3w0.net
>>50
割と都会でも、空き家+大工に直で頼めば、かなりのクオリティでもリフォーム込みで1000万しないよな
田舎ならかなり広い土地一戸建てが3ケタ前半もちょいちょいあるし・・・

51: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 02:46:14.11 ID:N4YRjelO0.net
この超低金利時代に35年ローンを10年で返すとかw

54: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 05:12:49.79 ID:wim8dhp20.net
俺固定25年ローンだけどやっと15年払った あと10年すげ~長く感じる
35年とか無理

55: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:02:23.38 ID:OnsZrhS80.net
金利の低い金は必要なくても長期で限度額まで借りるんだよ
金が金を産むの、馬鹿だなこれだから貧乏人は困る
貧乏人にとって家のローンとか大チャンスなのに
で、手元に残った現金動かすの、利口ならもっと不動産を金借りて転がすの
で金利だけ返してればオケ、元本なんて塩漬けにしとけ
たとえ原発が爆発して住めなくなったとしても国が金にしてくれるの

56: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:07:48.33 ID:WE7ORZXA0.net
これは罠でつね!

57: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:16:27.80 ID:pHMK6iAL0.net
カッペの話はどうでもいい

58: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:19:38.15 ID:WgoAk28y0.net
トルシエの話しだな
懐かしいな

59: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:20:51.02 ID:w9tlkBJS0.net
インフレなのにwhy、そういや銀行預金金利もいつまでもクソみたいな金利だなオイ

61: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:26:41.72 ID:3XqIe10R0.net
>>59
・・・インフレだからじゃねーの
金利、つまり利子率ってのは資金の使用量/元本という式で表せる
そして、元本がインフレで増大すれば、資金の使用量が変わらない場合
どうなる?

60: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:22:17.88 ID:JAKPoPd40.net
ユーも借り換えしちゃいなよ!

62: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:30:32.29 ID:5Zl+6s1b0.net
誰だっけ、デフレ脱却なんてドヤ顔こいてたの

64: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:31:47.01 ID:3XqIe10R0.net
>>62
いや、デフレ脱却したからこうなってるんだろう

75: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 08:48:39.15 ID:5Zl+6s1b0.net
>>64
あたま大丈夫か?

63: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:30:39.42 ID:749lBxby0.net
水平対向35気筒

でかすぎだろ
それにバランス悪そう

65: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:32:07.26 ID:ciH5Btu50.net
90%まで貸すとかすごいなww

66: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:32:25.90 ID:YmTCt2rp0.net
ローン中は賃貸と同じ自分の物ではないって知ってるのかな?
完済後でも固定資産税を払わないといけない、賃貸となんら変わらない。
子供はそこに住むのかな?

67: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:37:32.11 ID:wim8dhp20.net
>>66
ローン支払い中だと固定資産税とダブルだからな
賃貸だと修繕費も大家持ち出しどっちがいいかというと
世間体気にするかとかかな

69: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 06:51:10.49 ID:rx+0zofy0.net
田舎に住んでいるとこのような便利な制度を取り扱う銀行がなく大変だ
バブル時期に住宅を建て、10年後の今は4%の金利で支払っている
切り替えたいが田舎の銀行では無理
都会の人たちがうらやましいぜ(^^;

70: 名無しさん@13周年 2014/08/02(土) 06:58:50.79 ID:bTGdS1b4x
マンションという名の鶏のゲージに、○○邸という名の犬小屋のような狭小住宅に
35年もローン払い続けるのか?日本人は本当にマゾだな。

71: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 07:13:24.45 ID:zekTNn690.net
住宅ローンのマイナス金利が現実味を帯びて来た。

72: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 07:27:46.41 ID:tZNqkVwg0.net
ここから人口減に入るんだ
一戸建ての夢は子供に任せて、その分を子供の為に貯蓄するなり教育費に使うなりした方がいいだろ
まぁ今支払ってる家賃額次第だけど

73: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 07:33:24.89 ID:iO6U5H460.net
まぢかよ。
7年前に借りて2.92だわ。

74: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 08:03:19.73 ID:2Pkyfp3d0.net
ネット銀行だとどこがいいのかな?楽天かSBIかな?

76: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 08:54:52.16 ID:/2IJF2670.net
なんか上の方で35年ローンを8年とか10年とかで完済したって書いてる奴いるけど
ずいぶん高給取りなんだな
俺なんか住宅ローンシミュレーションサイトで試してみたら3000万程度の物件を
20年で返済するのも無理ゲーだったわ(´・ω・`)

78: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 10:10:35.72 ID:XJIfk8ej0.net
>>76
そんな桁違いのセレブみたいなのが朝から2ちやんに書き込みするわけないだろ・・・・
みんな戯言か妄想だよ。
それか住宅ローンすら通らないカスかな。

77: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 09:05:18.14 ID:yT/7F8Rs0.net
賃貸は大家の利得分だけ損になるが
持ち家は金利を取られるから微妙になるなあ

既に賃貸は儲けどころか日銭が入ればいいって状況だからね
格安で借りれるからな
更新料払う地域は賃貸は損だけどね

79: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 10:27:52.09 ID:3tnF7Xi30.net
まあわざと借りてギリギリまで税制優遇利用は賢いな

80: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 10:34:11.97 ID:AXHQ766B0.net
>>79
金持ちなら、預金連動ローンを使えば金利ゼロで税控除だけ食い逃げすることも可能だな。

81: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 11:36:58.23 ID:gVSMElY50.net
年収と比較して安い物件を買ってそれを念のために35年ローンで借りたのかも
しれないね。それなら節約すれば10年で完済もありうる

3~4%の金利で借りてる人は、月々の返済の3割~4割くらいが金利になってるはず
そういうバカバカしいところはやめて、ネット銀行で借り換えるべきだ
いまだと1%を切っているところもある

82: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 13:38:06.52 ID:JC4jUWF20.net
片方は親の遺産が入ったって言ってようだが。

83: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/08/02(土) 14:27:20.25 ID:8+PT64vL0.net
マンションという名の鶏のゲージと○○邸と称する犬小屋みたいな狭小住宅を
35年ものローンで買うなど、壮大な罰ゲームだな、どこまでマゾなんだよ日本人。

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1406908094/

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